Verbouwen doen we samen
De reden dat je deze website bezoekt, is hoogstwaarschijnlijk dat je erover nadenkt om je huis te verbouwen. Er kunnen verschillende redenen zijn voor een verbouwing. Ben je bijvoorbeeld uitgekeken op de huidige inrichting van je woning, maar wil je niet verhuizen? Of wil je de waarde van je woning laten stijgen? Dan is verbouwen een goed idee! We snappen dat het proces van een verbouwing veel vragen oplevert.
Op deze website vind je het antwoord op al je verbouwingsvragen. Geen zorgen, verbouwen doen we samen!
Wat is een verbouwing?
Voor we verder ingaan op het verbouwingsproces, geven we eerst de definitie van verbouwen. Verbouwen is het verrichten van bouwkundige wijzigingen in een bestaande woning. Denk hierbij aan het slopen van muren om een ruimte een groter te maken of aan het bouwen van een aanbouw om de oppervlakte van de woning te vergroten.
Wanneer kiezen voor een verbouwing?
Nu je weet wat verbouwen is, is het tijd om de redenen van een verbouwing onder de loep te nemen. Verbouwen is de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen in populariteit. Deze populariteitsstijging is voornamelijk te wijten aan de torenhoge huizenprijzen. Met de huidige huizenmarkt kiezen veel mensen eerder voor een verbouwing dan voor het kopen van een huis.
Een andere reden om te kiezen voor een verbouwing is om de energiekosten te verlagen. Als je tijdens de verbouwing de muren laat isoleren of een isolerende glassoort laat plaatsen, zal dit resulteren in een lagere energierekening.
Je kunt ook kiezen voor een verbouwing als je je huis meer verkoopwaarde wilt geven. Laat je goed informeren over de daadwerkelijke waardestijging als dit de reden is om je huis te verbouwen.
Verbouwen of verhuizen?
Voordat je je in een verbouwing stort, moet je jezelf afvragen of een verbouwing de verandering is die je nodig hebt of dat je beter kunt kiezen voor een verhuizing. Wanneer kies je voor verbouwen en wanneer voor verhuizen?
Per persoon zal de motivatie om te kiezen voor een verbouwing of verhuizing verschillen. Je kunt kiezen voor een verbouwing als de locatie van je woning optimaal is, maar de woning je geen voldoening meer geeft. Een nieuwe inrichting kan dan precies zijn wat je nodig hebt. Is er een kleine op komst en biedt je huidige woning niet genoeg ruimte? Ook dan kan een verbouwing uitkomst bieden.
Wil je graag in een andere omgeving wonen of vind je de locatie van je huidige woning niet optimaal? Dan is het verstandiger om te kiezen voor een verhuizing. Met een verbouwing creëer je immers geen andere locatie.
7/10
mensen lezen zich goed in voor een verbouwing of renovatie en maken een goed verbouwingsplan
79%
van de bezoekers vraagt op deze website een offerte aan om prijzen op te vragen
400
mensen hebben een aannemer gevonden door het vergelijken van offertes
85.9%
van de bezoekers geeft aan tevreden te zijn over informatie en offerteservice
Wat kost een verbouwing?
Het prijskaartje van een verbouwing verschilt per woning en ligt voornamelijk aan het soort verbouwing. Het verbouwen van een heel huis zal logischerwijs meer kosten dan het verbouwen van een garage. Om een berekening te maken van de totale kosten zijn er een aantal kostenposten waar je rekening mee moet houden. De voornaamste kostenposten zijn de arbeidskosten, materiaalkosten, afvoerkosten van oud materiaal en de containerhuur.
Lees ook ons artikel: huis verbouwen kosten.
Bij een verbouwing bedragen arbeidskosten in de meeste gevallen ongeveer de helft van de totale verbouwingskosten. Wil je graag geld besparen en ben je technisch aangelegd? Dan kun je ervoor kiezen om zoveel mogelijk zelf te doen. De verbouwing zal wel langer duren, maar je bespaart heel wat geld. Een andere manier om te besparen op de kosten van een verbouwing is door goedkoop materiaal aan te schaffen. Door de prijzen van materialen met elkaar te vergelijken kun je heel wat besparen.
Een offerteaanvraag is altijd kosteloos en zonder verdere verplichtingen.
Gemiddelde prijs verbouwing per m2
De kosten van een verbouwing verschillen per woning. Als je je hele huis laat verbouwen wordt er vaak gerekend met een prijs per m2. Deze prijs ligt vaak tussen de €50,- en €200,- per vierkante meter. Om een goed beeld te krijgen van de kosten kun je je het beste verdiepen in de arbeidskosten en de materiaalkosten. Als je deze kosten bij elkaar optelt, krijg je een ruime schatting van wat de verbouwing gaat kosten. Houd altijd rekening met onverwachte kosten, zo kom je nooit voor een verrassing te staan.
Huis verbouwen, waar begin je?
Als je hebt besloten dat je je huis wilt verbouwen, is het tijd om een stappenplan te maken. Wat wil je allemaal aanpakken en hoe moet het eruit komen te zien? Het is verstandig om de bouwtekeningen van de woning erbij te pakken. Heb je de bouwtekeningen niet tot je beschikking? Vraag deze dan op bij de gemeente. Op de bouwtekeningen staat belangrijke informatie die je nodig hebt om reële verbouwplannen te maken. Denk hierbij aan de locatie van draagmuren. Deze muren kun je niet zomaar verwijderen en daar zul je rekening mee moeten houden bij het maken van verbouwplannen.
Maak voor alle ruimtes een uitgebreid plan. Vind je het maken van een plan te ingewikkeld? Huur dan een architect in. We lichten een paar ruimtes waar veel kansen liggen bij een verbouwing voor je uit.
Badkamer verbouwen
De badkamer is dé plek voor persoonlijke verzorging, maar het is ook een plek waar je jezelf na een lange werkdag moet kunnen verwennen met een warme douche of een warm bad. Als je de badkamer wilt verbouwen zijn er verschillende dingen waar je op moet letten. Verdiep je in de locatie van de leidingen en bepaal welke elementen je in de vernieuwde badkamer wilt hebben. Aan de hand van deze informatie kun je een plan opstellen en uitvoeren.
Garage verbouwen
Een ruimte die vaak vergeten wordt bij een renovatie is de garage. Verbouw je je huis omdat je extra ruimte nodig hebt en gebruik je de garage niet? Dan biedt de garage de ideale mogelijkheid om meer woonruimte te creëren.
Je kan de garage ook benutten om een extra slaapkamer te creëren of een hobbykamer van te maken.
Zolder verbouwen
Wordt jouw zolder momenteel als opslagruimte of rommelhok gebruikt? Dan is het een goed idee om de zolder bij de verbouwing te betrekken. Deze ruimte biedt namelijk zoveel meer mogelijkheden. Zo kun je de zolder omtoveren tot werkkamer of er een extra slaapkamer realiseren. Sla de zolder dus zeker niet over bij een verbouwing. Zie je geen potentie in de zolder omdat de ruimte te klein is of omdat er weinig licht is? Overweeg dan om dakkapellen te laten plaatsen. Dakkapellen leveren extra licht en ruimte op zodat je ook dit stukje van je woning optimaal kunt benutten.
Keukenrenovatie
De keuken is een gezellige plek in het huis waar je samen met vrienden en familie de lekkerste gerechten klaar kunt maken. Als je je keuken aan wilt pakken, maar geen groot budget hebt, kun je voor een keukenrenovatie kiezen. Dit is goedkoper dan het aanschaffen van een nieuwe keuken. Met een keukenrenovatie voorzie je jouw keuken van een nieuw uiterlijk door bijvoorbeeld nieuwe keukenkastjes te plaatsen. Een keukenrenovatie is minder geschikt als je de gehele indeling van je keuken wilt veranderen.
Aanbouw
Een andere manier om extra woonruimte te creëren is door een extra stuk aan de woning te bouwen. Hiervoor heb je wel een vergunning nodig. Informeer de gemeente naar de regels die ze hebben opgesteld over uitbouwen.
Een aanbouw kan ook effect hebben op de buren. Zo kan het zijn dat ze door de aanbouw minder licht hebben of dat hun woonplezier erop achteruit gaat. Overleg altijd met de omwonenden als je een aanbouw wilt laten plaatsen.
Lees meer: veranda bouwen
Huis verbouwen en verduurzamen
Een verbouwing is de perfecte gelegenheid om tegelijkertijd te verduurzamen. Isoleer je muren zodat er minder warmte verloren gaat of laat een keuken met inductieplaat plaatsen. Er zijn ongelofelijk veel mogelijkheden om je huis te verduurzamen. Verdiep je hier goed in voordat je gaat verbouwen, want verduurzaming heeft een prijskaartje, maar bespaart je maandelijks veel geld. Bovendien stellen sommige gemeentes subsidies beschikbaar voor verduurzaming. Informeer jouw gemeente naar de subsidiemogelijkheden die ze bieden.
Wie schakel je in voor een verbouwing?
Er zijn veel bedrijven en ondernemers die je kunt inschakelen bij een verbouwing. Zo heb je aannemers, architecten, bouwbedrijven, klussers, enzovoort. Met dit grote aanbod snappen we dat je door de bomen het bos niet meer ziet. Om het wat gemakkelijker te maken hebben we een aantal vakmensen en hun diensten op een rijtje gezet.
Aannemer
Een aannemer is het centrale punt in een bouwproject. Hij is verantwoordelijk voor de uitvoering en coördinatie van de verbouwing. Een aannemer heeft allemaal lijntjes lopen naar vakmensen zodat je deze mensen niet zelf hoeft te contacteren. Des te groter het project, des te groter de kans dat je baat hebt bij een aannemer. Als je alleen de keuken verbouwt, heb je geen aannemer nodig. Je kunt dan zelf contact opnemen met een bedrijf dat gespecialiseerd is in het installeren van keukens. Bij het verbouwen van het hele huis is dat net even anders. Je hebt een loodgieter nodig, maar ook een elektricien en een klusser. Een aannemer stuurt deze mensen aan en leidt de verbouwing in goede banen.
Architect
Je kunt een architect inhuren als je grote bouwkundige wijzigingen aan je huis wilt laten verrichten. Een architect luistert naar jouw wensen en ontwerpt aan de hand daarvan een bouwtekening. Heb je vergunningen nodig, maar wil je dit niet zelf regelen? Dan kan een architect dit voor je regelen.
Een klusser
Een klusser kun je inhuren voor het verrichten van allerlei klussen in het huis. Denk hierbij aan het leggen van een vloer of het schilderen van een muur. Het inhuren van een klusser bespaart veel tijd, zo ben je eerder klaar met verbouwen.
Zelf uitvoeren
Je kunt een verbouwing natuurlijk ook zelf uitvoeren. Je moet hiervoor wel technisch aangelegd zijn. Een verbouwing zelf uitvoeren scheelt je veel geld omdat je geen arbeidskosten hoeft te betalen. Als je van een bepaald expertise geen verstand hebt, is het slim om hier iemand voor in te huren. Zo ben je ervan verzekerd dat de klus goed wordt uitgevoerd.
